很快，浙江中医药大学就将正式启用富春新校区，预计就在今年9月。这不是一次简单的校区扩建，而是本部整体搬迁——行政、教学、科研力量等奖全部从滨江移师富阳。

浙江中医药大学截图

而这只是开始——富阳还在积极争取浙江商业职业技术学院富阳校区，推进浙江机电职业技术大学智能装备技术产业学院高职校区，同时推动杭州科技职业技术学院争创职业本科。

三所高校的落子布局，正在悄然改写富阳的基因。

从“一座校区”到“一座城”

浙江中医药大学富春校区的意义，远不止“多了一所大学”那么简单。

这是浙江省重点建设项目、“千项万亿”工程重大项目。校区位于富春街道，南北两个地块，总建筑面积32.5万平方米，总投资20.73亿。从2023年10月开工到今年9月启用，建设速度堪称高效。

浙江中医药大学富春校区效果图

对于富阳而言，获得一所完整的高水平大学深度绑定。这种一体化的导入模式，比单纯一个分校更具含金量。

三所高校的“拼图”

除了中医药大学，富阳的高校版图还有两块重要拼图正在推进：

浙江商业职业技术学院富阳校区：场口镇在2026年工作计划中明确“举全镇之力”完成项目立项、规划调整等工作。这所百年老校（创办于1911年）被誉为“浙商人才培养的摇篮”，若能落地，将为富阳带来又一所万人规模的职业院校。

场口镇2025年工作总结

浙江机电职业技术大学智能装备技术产业学院高职校区：投资3亿元、建筑面积超4万方，主要建设教学楼、实训楼、宿舍、运动场等。这是一所聚焦智能装备技术的产业学院，与富阳的产业升级方向高度契合。

此外，杭州科技职业技术学院也正争创职业本科大学。这座坐拥近800亩山水校园的高职院校，未来或将升格为本科层次。

高校对楼市的“三重效应”

高校落地，对房价的影响不是线性的，而是分层的。通常来说，有三重效应：

第一重：人口导入效应

一所万学，意味着每年新增上万名师生及配套服务人员。这些人的居住需求，最直接的方式是学校宿舍，但教师、科研人员、后勤人员中相当比例会选择在校外租房或购房。

以浙江中医药大学为例，本部从滨江迁至富阳，一部分教职工会选择在富阳安家。这部分人群购买力较强，对品质住宅有需求。而学生群体虽然主要住校，但也会带动周边租房市场，尤其是陪读、考研等长租需求。

第二重：配套升级效应

高校落地，往往倒逼地方加快交通、商业、医疗等配套建设。富阳已经拥有地铁6号线、彩虹快速路等交通骨架，随着高校师生入驻，周边商业业态会加速丰富——餐饮、书店、健身房、便利店等“高校经济圈”将自然形成。

更重要的是，浙江中医药大学的资源导入，也将提升未来富阳的医疗服务能级。对于有老人、小孩的家庭来说，以后这也很有吸引力。

第三重：人才留存效应

职业院校与地方产业的结合度更高。浙江机电职业技术大学的智能装备产业学院，正是为富阳及周边制造业培养技术人才。当毕业生留在当地就业、安家，就形成了“产业-教育-居住”的闭环。这种闭环越牢固，区域的长期价值就越稳定。

富阳楼市：价格洼地，预期升温

客观地说，富阳楼市目前仍处于“以价换量”的阶段。根据资料显示，多数小区房价在1字头，跌幅超过10%的小区普遍存在，房价几乎见底。

但这也意味着，富阳是杭州十区中性价比最高的区域之一。

高校的落地，短期内可能不会直接拉升房价——毕竟，从规划到兑现需要时间。但长期看，数万师生的持续导入，将为富阳的租赁市场和刚需市场提供坚实的底盘。

对于购房者而言，关注的不应是“大学来了房价马上涨”，而是“大学来了人来了，配套好了，生活便利了，这里的房子值不值得住”。

过去十年，富阳的发展关键词是“融杭”——地铁开通、快速路贯通、撤市设区。而未来十年，“高校驱动”或将成为新的增长极。

富阳的优势在于：土地成本低、生态环境好、交通骨架已成。如今，高校资源的注入，正好补齐了“人才”和“活力”这两块短板。

当然，罗马不是一天建成的。中医药大学今年9月才启用，其他高校还在路上。但方向对了，剩下的交给时间。

对于购房者，看得见的是现在的价格洼地，看不见的是未来的价值成长。富阳的故事，才刚刚翻开新的一章。