法律分析：
1、土地使用者需要继续使用土地的，应当迟于届满前一年申请续期，根据社会公共利益需要收回该土地的，应当予以批准。2、准予续期的，应重新签订土地使用权出让合同，依照规定支付土地使用权出让金。
3、土地使用权使用年限届满，土地使用者未申请续期或未获批准的，土地使用权由国家无偿收回。
【法律依据】：
《中华人民共和国民法典》
第一百四十九条 非住宅建设用地使用权期间届满后的续期，依照法律规定办理。
第三百五十九条 非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
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